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大和中海中期净负债率281预计将继续扩大

发布时间:2019-08-17 21:34:34

  8月24日,大和证券发布研报称,中国海外发展2018年前7个月合约销售额同比上升20.6%,达到1740亿港元,同时上半年毛利率升至 5.6%。大和认为其增长有保障,维持 买入 评级,目标价为 4.1港元。

  大和指出,上半年中海销售增幅20.6%,同时毛利率提升5个百分点,说明其增长并非来自于压低毛利率与售价。而且中海上半年净负债率为28.1%,低于市场平均水平。

  另外,中海上半年土储同比增长67%,达到 475万平方米,说明其有野心增加经营规模。中海目前持有 8座共2290万平方米的写字楼,大和认为中海会继续增加写字楼租金组合,扩大经常性收入。

  基于以上考虑,大和维持中国海外发展以 买入 评级。截至8月24日午市收盘,中海报价为24.45港元,市值为2679亿港元。

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