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标准普尔称香港地产商风险增加利润较低

发布时间:2019-07-23 18:47:07

标准普尔称香港地产商风险增加,利润较低

标准普尔称香港地产商风险增加,利润较低

[路透香港电] 评级机构标准普尔表示,香港地产公司风险增加,部份地位

稳固的公司的信用保障比率已转弱;发展商承受着庞大的资产减值,而市场上积

存的楼宇供应料将令房地产发展的利润在历史低水平持续不前.

标普周三晚发出的声明指出,虽然部份香港地产公司的市场地位稳固,但其

信用保障比率已转弱,部份公司或能通过分散投资或增加收益来源维持信用质

素,但房地产业承受的压力可能令一些地产公司难以维持原来信用评级所要求

的信用实力.

该机构又指出,在评估香港房地产业时,发现令人关注的六个问题:地产公

司的现金流保障比率较弱;房屋空置率上升及租金进一步下调;与亚洲地区相比

,香港的成本竞争力逐渐减弱;通缩持续、需求疲弱及供应过剩对物业价格造成

压力;物业发展的利润在下降;以及香港地产公司愈来愈多参与高风险的中国房

地产业务.

标普企业及基建评级董事白培睿称,目前的市场环境与地产公司在1990年

代初期的蓬勃市况大不相同,大部份香港地产发展商仍在新的营运环境中艰苦

经营,且承受着庞大的资产减值.虽然随着香港经营改善,物业价格可能稍为回

升,但市场上积存的楼宇供应料将令房地产发展的利润在历史低水平持续不前.

目前标普正对香港地产公司的信用风险进行全面评估,并集中于香港房地

产业的前景及基本走势,然后再对个别地产公司的评级加以检讨,预计评估将于

5月完成.

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