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SOHO中国净利降八成潘石屹夫妇主动降薪

发布时间:2019-08-16 19:51:56

  每经 李凌霞 发自深圳

  2008年业绩惨淡,净利大幅下滑79.7%,夫妇表示要主动降薪一半。SOHO中国表示,坚定地产的发展策略,拟抄底京沪商业地产。

  12日晚间,SOHO中国()公布了其2008年业绩,净利大幅下滑79.7%,仅为 .99亿元。为了开源节流,SOHO董事长潘石屹及行政总裁都表示要降低自己的薪酬。SOHO中国称公司董事会已经批准,潘石屹夫妇的薪金下降50%于2009年1月起生效。现金流量充沛的SOHO中国表示,将在未来进行大量收购兼并,继续打造SOHO式的商业地产王国。

  SOHO中国净利大减79.7%

  与2007年净利19.66亿元的骄人业绩相比,去年SOHO中国的业绩明显要惨淡得多。财报显示,截至2008年12月 1日,SOHO中国营业额为 1.21亿元,倒退了55%;净利润为 .99亿元,业绩较2007年减少了79.7%;另外,公司的毛利率也由2007年的55%下降至49%。

  不过,对于业绩大幅下滑,SOHO认为,这主要是因为公司三里屯SOHO项目工期被延迟,以致在去年全年里结算的建筑面积大量减少。

  SOHO称,公司去年获得了约为77亿元的预售金额,这较前年同期增长了92%,预售额中的约69亿元都来自三里屯SOHO。SOHO中国董事长潘石屹表示,预售金额中将有4 亿元会在今年入账,余下的 4亿元将于明年入账。

  另外,SOHO中国去年的销售费用、行政费用等相关支出都较之以往有所增加。同时,由于波动,公司也不得不承受高达1.24亿元的汇兑亏损。

  SOHO拟抄底京沪商业地产

  在历经了2008年楼市的整体低迷后,一直以来就以商业地产为主要战场的SOHO中国表示将更加坚定商业地产的发展策略,并称将从现在起大力寻找并购时机,而强劲的现金流量则给SOHO中国的扩张加足了底气。

  SOHO中国表示,2008年北京的住宅成交金额及面积均下降了50%,但商业地产的成交量却几乎翻倍上升。所以在未来的发展战略上,SOHO将避开住房地产,着力商业地产的开发,并将开发城市限定在北京和上海两地。

  同时,由于目前市场上的资产价格已经下跌一半,越来越多的核心地段项目在市场上急于出售,SOHO中国认为这正是的收购时机。

  公司行政总裁张欣表示,公司现时现金充裕,可用的资金和额超过200亿元,加上现在资产价值已下跌50%,实为并购良机,并相信年内会有收购项目可落实。

  张欣指出,公司的并购策略,仍然主要集中在北京及上海市中心已建成及在建的大型商业项目,并称现在正与有关潜在合作伙伴接洽。

  截至2008年12月 1日止,SOHO中国资产负债表上的现金及存款总量为106.91亿元人民币。加上在本月初,公司与签订了战略合作协议后所获得的总计100亿元的授信额度,目前SOHO中国共有超过200亿元的资金可用作收购兼并。

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