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新发放商业性个人住房贷款利率将换锚公积金个人住房贷款利率政策暂不调整

发布时间:2020-11-20 16:59:31
新发放商业性 个人住房贷款利率将“换锚” 公积金个人住房贷款利率政策暂不调整 中国人民银行25日发布消息称,自今年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。这一变化主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。央行官网发布公告表示,定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR计算为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当前我国个人住房贷款实际利率水平基本相当。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。央行有关负责人表示,这一调整是为了落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保定价基准平稳有序转换,维护借贷双方合法权益。与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。公告表示,人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。据了解,借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期短为1年,长为合同期限。每次利率重新定价时,定价基准调整为近一个月相应期限的LPR。该负责人表示,个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善LPR形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。(据新华社) 新闻推荐炒币不如炒鞋?新鞋上市4天涨9倍 转售平台成"球鞋券商"你有多少双鞋子?近,多少双鞋子似乎正与你有多少个比特币、多少银行存款,一起成为财富的某种象征。在比特币崛起后,球鞋市场...聊城牛皮癣治疗费用
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